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棚改加速 利好鋼市去庫存

時間:2016-07-21 ?? 來源:15637584700 ?? 人氣:

今年下半年,去庫存成為房地產市場調控的主基調,與此同時,近期我國商品房改革相關政策也頻繁推出,棚戶區改造計劃成為重要任務。業內人士表示,提高全國棚戶區改造速度不僅可以加快房地產去庫存的步伐,而且對于現產能相對過剩的鋼鐵行業來說無疑是重大利好,可以縮短鋼鐵市場的經濟復蘇時間。

據分析師介紹,近日國家發改委舉行發布會,確定當前房地產市場調控的主基調仍然是去庫存。下半年,針對市場分化的情況,應更加注重分類施策、因城施策,促進市場平穩發展。“今年下半年,房地產去庫存仍舊是中央政府和地方政府的工作重心,而所采取的對策也將更加符合實際。首先,一線及部分二線城市房地產庫存較低,政府應當加大住房供應,合理引導住房消費,防止房價持續過快上漲。其次,三四線等商品房庫存較大的城市,根據當地市場情況,積極采取有效措施,房地產庫存,其中不僅當地政府要出臺相關政策扶持,房地產企業也應當積極配合,畢竟現階段房地產庫存主要集中在三四線城市。最后,去庫存任務仍舊艱巨,各地政府可多研究去庫存方式,如:購、租并舉的住房制度,政府加大廉租補貼制度等。”分析師表示。

隨著房地產去庫存的議題越來越熱,商品房改革也是迫在眉睫。其實中國的商品房改革相關政策頻頻推出。據分析師介紹。按照預定計劃,今年要開工改造棚戶區600萬套,將有6個省的建設任務超過30萬套。據相關部門統計,截止到今年6月份,全國已開工棚戶區改造401.64萬套,占年度目標任務的66.9%,完成投資6794億元。“今年對于鋼材市場來說,在基本面的支撐及市場炒作下,出現多次暴漲,且多次拉漲過程中,拉漲周期較長、力度較大,多歸結于類似基本面的支撐。目前,建筑物每平方米用鋼量約50~60公斤,建材用量約45公斤。今年全國600萬套棚戶改造任務,我們假設每套的面積在100平方米,其建筑鋼材用量高達2700萬噸。這對于現產能相對過剩的鋼鐵行業來說無疑是重大利好。隨著全國棚戶區改造速度的加快,貨幣化安置的力度及范圍也要擴大,以加快棚改進度,及加快房地產去庫存的步伐,減輕全國房產庫存壓力,以縮短鋼鐵市場的經濟復蘇時間。”分析師表示。

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